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Demeure Bourgeoise à acheter à Aurec-Sur-Loire avec OR IMMO


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Coup de coeur

Maison 228 m² - 9 pièces - Aurec-Sur-Loire 395 000


Description de l'offre Ref TVVVI70000094


À Aurec-Sur-Loire, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cette Maison Bourgeoise sur 3 niveaux s'accompagnant de 5 chambres et de 2 belles terrasses (dont une avec vue sur la Loire). Ce type d'habitation devrait plaire à une famille nombreuse ou en recherche d'espace. Cette maison d'une surface de 228m² se compose d'un espace cuisine, 5 chambres ( dont 1 Suite Parentale avec Salle de bain et dressing au dernier étage), ainsi que d'un coin salon/salle à manger de 45m² (qui vous fait profiter d'un poêle à granules performant pour vos soirées d'hiver). Avec autant de chambres, vous pourriez en transformer une en salle de jeux pour vos enfants ou en bureau. Dehors, le logement est positionné sur un terrain de 1000M2 soit un jardin d'environ 800m² avec piscine creusée et chauffée. La maison dispose de 3 garages. Aspect très appréciable au niveau de l'agencement, une 2ème salle de bains (en plus de la douche séparée du 1° Etage) constitue un point de confort indéniable. Construction en 1920, le bâtiment possède le caractère singulier des maisons bourgesoises de l'époque. Le domicile vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol faisant actuellement office de caves et de buanderie. Il est également équipé d'une alarme sécurisant vos possessions et les fenêtres à double vitrage assurent la tranquillité des occupants. Le prix de mise en vente est de 395 000 €. Contactez vous agence OR IMMO pour plus d'informations.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 43110


Ville Aurec-sur-Loire


Surface habitable (m²) 228 m²


surface terrain 1 000 m²


Surface loi Carrez (m²) 228 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Sur la Loire


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules, Gaz


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 100


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1920


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,28 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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