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542 rue de Verdun 42580 L Etrat

Immeuble 10 Appartements + 1 Local commercial pour investir à Saint-Étienne avec OR IMMO


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Immeuble 835 m² - 33 pièces - Saint-Étienne 932 000


Description de l'offre Ref RDVIM60000078


Au coeur de Saint-Étienne, placement de qualité avec cet ensemble immobilier de 3 Batiments pour 835M2. Construction avant 1949, que l'on reconnaît l'architecture typique de l'époque. C'est au total 10 Appartements et un local commercial (80M2) qui composent l'ensemble. Pour précision, 3 T1, 3 T2, 1 T3 et 2 T4, et une maisonette dans la cour (Environ 100M2). Plusieurs possibilités d'amménagement suppélmentaires s'offrent à vous, dont création d'un duplex ou T1 au 5° étage. Bon rapport locatif (62000€/ an actuellement) L'ensemble donne également accès à un espace de stockage en sous-sol, ainsi qu'a 4 garages privatifs dans une cour d'environ 90 m2. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 932 000 €. Montant de l'imposition foncière : 7 444 € et 1470 € d'ordures ménagères sur l'année 2019. L'investissement est également idéal pour du déficit foncier, avec plusieurs travaux d'amélioration possibles. Vous pouvez contacter votre agence OR IMMO si vous souhaitez visiter cet immeuble ou en découvrir d'autres.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 42000


Ville Saint-Étienne


Surface habitable (m²) 835 m²


Surface loi Carrez (m²) 835 m²


Nombre de pièces 33


Ascenseur NON


Vue Place Jacquard


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 4


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1949


Quartier Jacquard


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 932 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %


Charges 23 €


Taxe foncière annuelle 7 444 €


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