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Découvrez cette charmante maison de 130m2, accompagnée d'une grange attenante de 120m2, idéalement conçue pour répondre aux besoins d'un artisan ou comme espace de garage. Répartie sur deux étages, cette résidence offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, des toilettes, une salle de bain, et un cellier, offrant ainsi un espace de vie harmonieux et fonctionnel. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres, un toilette, et un dressing, pouvant être transformé en salle de bain pour créer une luxueuse suite parentale. Les récentes améliorations comprennent l'installation d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, et une isolation complète des combles. De plus, un poêle à bois Turbo Fonte, assurant une accumulation de chaleur, sera mis en place en octobre. La fosse septique, conforme aux normes, a été réalisée il y a un an, garantissant ainsi des installations sanitaires de qualité. La propriété s'étend sur un terrain de 550 mètres carrés, agrémenté d'une grande terrasse et d'une petite terrasse ombragée à l'arrière de la maison. Nichée dans un secteur calme au sein d'un petit hameau convivial, cette demeure est idéalement située à seulement 30 minutes de Cours Fauriel, 10 minutes de Saint-Just-Saint-Rambert, et à proximité de Chambles. Les avantages de cette propriété sont renforcés par la proximité d'une crèche et d'une école à Périgneux, avec un service de ramassage scolaire dans le hameau. Une épicerie se trouve également à proximité, simplifiant le quotidien. Cette opportunité exceptionnelle allie le calme et le charme de la campagne à la proximité des commodités urbaines. Le prix de vente, fixé à 250 000 € HAI par l'agence immobilière OR IMMO, soit environ 1 923 € par mètre carré, en fait une acquisition judicieuse. Si des questions subsistent, n'hésitez pas à contacter dès à présent votre agence OR IMMO. Cette demeure est parfaitement adaptée à une famille avec deux enfants. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'établir votre foyer dans un cadre exceptionnel !
Code postal 42380
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Autre, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 237 875 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 550 €
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