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542 rue de Verdun 42580 L'Étrat

Maison spacieuse sur 2 niveaux, à acheter avec 3 chambres à Saint-Germain-Lembron


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Maison 105 m² - 4 Pièces - Saint-Germain-Lembron 130 000


Description de l'offre Ref OVMA10000198


Installez-vous dans cette maison avec 3 chambres sur le territoire de Saint-Germain-Lembron. REFAIT A NEUF EN 2022, l'espace intérieur se compose comme suit. Au Rez de Chaussée, une Cuisine meublée et équipée (Four, Lave Vaisselle et Plaque de cuisson NEUF), un grand salon/séjour avec cheminée, et un WC. Au 1° Etage 3 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa superficie habitable totalise 104,70m² en loi Carrez. L'électricité a été refaite à neuf également. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Pour vous aérer, vous disposerez aussi d'un balcon extérieur d'une surface de 6m². Un garage privatif et un grenier complètent le bien. Chauffage et Production d'eau chaude électrique (Radiateurs Neufs de 2022 et de dernière génération). Pour votre plus grand confort, le bien se situe à proximité immédiate des commodités ( Médecin, supermarché), concernant l'accessibilité, l'entrée de l'autoroute A75 est à 3 Minutes en voiture.. Votre agence OR IMMO vous propose un prix de vente s'élevant à 130 000 €, soit environ 1240 € par mètre carré. Pour ce qui est du montant de l'imposition foncière, il est fixé à 750 euros à l'année. Cette habitation devrait convenir à une famille avec deux enfants. Si vous voulez en savoir plus, OR IMMO se fera un plaisir de vous aider.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 160 € et 2 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 63340


Surface habitable (m²) 105 m²


Surface loi Carrez (m²) 104,70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Sur rue


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1940


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 123 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


Taxe foncière annuelle 750 €


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